连获3个涨停！房企龙头“追锂”保壳，“1元红线”持续高悬，关注地产复苏方向

财联社讯(编辑梓隆)，6月13日，地产股荣盛发展再度涨停，截至收盘，其成功晋级3连板，成为仅次于迪生力(4连板)与洛凯股份(4连板)的高位连板标的。据悉，自5月中下旬以来，荣盛发展股价波动剧烈，其于5月底一度连续2日跌停，股价也刷新近十余年新低，但随着近日复牌，其股价也上演“V”字反弹。

据悉，荣盛发展主营房地产开发与销售，公司2022年营收同比下降近32.7%，归母净利润显示亏损且同比下降229.2%，而在今年一季度，公司业绩有所转暖，营收同比正增长68.33%，归母净利润也实现减亏。近年来，荣盛发展股价持续走低，截至今日收盘，其近4年(2020年6月至今)跌幅累计超70%，且于近日加速下探，市净率(MRQ)也跌破1倍，仅为0.3倍。

从资金面来看，据公司6月13日龙虎榜数据，其上榜营业部近三日成交额近6158万元，合计净买入983万元。买入榜前五席位中，世纪证券杭州钱江路证券营业部、甬兴证券宁波分公司分别净买入近920万元、890万元，其余三席净买额也均在500万元以上。而在卖出榜前五席位中，深股通专用席位净卖出近850万元，两家机构席位合计净卖出近830万元。

近年来，受业绩表现不佳影响，房地产股净利和股价双双承压，加之1元退市红线的高悬，不少房企纷纷开启“保壳大战”。除荣盛发展“跨界追锂”外，金科股份、世茂股份等多股也通过资产并购、股东增持等方式积极“护盘”。从“战果”上看，筛选本月初(6月1日)股价低于1.5元的房地产股，荣盛发展、中南建设双双将股价回升至1.5元上方，ST世茂、金科股份股价也升至1元以上。

对于可关注的方向上，东吴证券近日研报指出，6月中下旬随着房企冲刺业绩、推货供应增加，新房销售将迎来季节性复苏。但考虑到去年6月高基数影响，新房销售同比预计将承压。此时点对地产股不必太过悲观，关注土储充裕、布局聚焦核心城市、信用资质良好的房企，未来有望率先受益于市场复苏；同时建议关注物业和代建行业的投资机会。